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远东发展集团向投资者解读投资优惠新规
远东与北极发展集团与俄罗斯”佩佩利亚耶夫集团”律师事务所共同参加了面向企业家的网络研讨会，重点解读了针对超前发展区、符拉迪沃斯托克自由港及其他优惠制度入驻企业的税收立法关键变化。会议由滨海边疆区企业家权利保护专员娜塔莉娅•科舍列娃主持。发言者和与会者主要关注了根据2026年2月11日第18-ФЗ号联邦法《关于修改俄罗斯联邦税法第一和第二部分》将于2026年4月1日生效的投资税收优惠适用规则。 新规则将获得的税收优惠额度与入驻企业在超前发展区、符拉迪沃斯托克自由港、俄罗斯联邦北极地区及其他优惠区的资本投入和（或）研发投入挂钩，遵循”投入越多，国家支持越多”的原则。 远东与北极发展集团指出：”所引入的变更将影响2026年4月1日后获得优惠制度入驻企业资格的组织。简言之，根据新规，税收节省总额不得超过资本投入总额。企业投入越多，可获得的优惠就越多。重要的是资本投入认定程序的变更。此前，此类投入依据会计核算规则确认。今后，在计算投资额时，将仅计入根据税法规则纳入固定资产或无形资产成本的支出，且须是在获得入驻企业资格之后发生的。” 该集团强调，对于现有优惠制度入驻企业，原有条件保持不变。 该法律规定，新机制在投资项目启动后的三年内不适用于新入驻企业。 远东与北极发展集团还强调了地区权限的扩大：各地区将有权设定资本投入与税收优惠的系数，并确定反映经营活动协议履行情况的指标清单。入驻企业须每年对这些指标进行确认，以获取税收优惠。 远东与北极发展集团指出，过去10年积累的经验使其能够有效协助投资者。各项优惠制度持续运行并不断完善。目前，俄罗斯远东与北极发展部正在起草关于统一优惠制度的法律草案，该制度将整合远东和北极地区所有现行优惠机制。 投资者要点 方向 关键信息 投资价值 新规生效时间 2026年4月1日起适用于此后获得资格的入驻企业；现有入驻企业不受影响 明确新旧划断时点，为计划入驻的企业提供决策依据 核心机制 税收优惠总额 ≤ 资本投入 + 研发投入（”投入越多，优惠越多”） 鼓励实质性投资，将优惠政策与真实经济活动绑定 过渡期…
滨海边疆区跻身远东公寓与私宅预订量增长前三甲
据旅游网站数据，冬季滨海边疆区住房需求增长17% 与2025年冬季相比，2026年冬季远东地区公寓和私宅预订量增长领先的地区分别是萨哈林州、滨海边疆区和阿穆尔州。这一消息来自该平台新闻处。 消息称：”与2025年冬季相比，滨海边疆区公寓日租预订量增长了17%。2026年冬季平均租赁价格为每日3861卢布。度假者平均租赁公寓3天，计划2人入住。滨海边疆区最受欢迎的日租公寓是单间公寓，占2026年冬季公寓预订总量的42.5%。与此类型住房在2025年同期的需求相比，增长了11%。” 该地区冬季期间（2026年冬季与2025年冬季相比）房屋和别墅的预订量增长了15%。2026年冬季，在滨海边疆区的游客和居民中最受欢迎的是别墅，其次是木屋，联排别墅仅排在第三位。郊区房产的平均租赁价格为每日18029卢布。平均停留时间为2天，入住人数为5人。 https://primamedia.ru/news/2432217/
滨海边疆区将建新温室综合体
投资6200万卢布，年产量3600吨，2027年收获首批作物 在滨海边疆区十月区将建设一座新的蔬菜种植综合体。”罗斯托克-远东”公司的总面积将超过100公顷，年产量达3600吨。首批作物计划于2027年收获，项目投资额估计为6200万卢布。 据”滨海24″门户网站援引边疆区政府消息报道，新综合体将全年运营，包括15个配备自动灌溉、补光和气候控制系统的现代化温室。其中8个温室将于今年建成。除了封闭式土地种植，企业还将进行露天种植。 “罗斯托克-远东”公司获得了符拉迪沃斯托克自由港入驻企业资格。公司总经理弗拉基米尔•利盖表示，这将使企业能够快速启动，为边疆区居民提供本地新鲜产品。 远东与北极发展集团指出，新项目为地区粮食安全做出了贡献。该集团滨海区分公司经理阿列克谢•杜纳耶夫表示，农业和食品工业仍然是投资者最青睐的方向之一。目前，边疆区自由港入驻企业正在该领域实施76个项目，私人投资总额达147亿卢布，可创造约9400个就业岗位。其中四分之一的项目已成功运营。 “增长技术”公司总经理塔玛拉•列舍特尼科娃认为，从投资额来看，该项目很可能是在温室中培育幼苗，随后移栽至露天土地。据她评估，6200万卢布不足以建造配备补光系统的现代化温室。总体而言，专家指出，远东仍然是俄罗斯具有未开发潜力的关键温室种植区。这里实行国家支持措施——对温室综合体建设和改造的资本支出给予25% 的补偿。类似条件也适用于北极地区。 目前远东地区已有一系列温室农场在运营。例如，萨哈林的”温室国营农场”自苏联时期运营并已完全改造，生产多种产品，几乎满足该岛的需求。另一个地区参与者是”涅韦尔斯克农业供应公司”，但其产能不及”温室国营农场”。列舍特尼科娃强调：”因此，远东的温室产业无疑具有发展潜力。” 滨海边疆区现有”莲花”综合体，其管理层计划在未来两年内启动二期建设。专家评估，该项目实施后将几乎完全满足远东沿海及东南部地区的黄瓜需求。布拉戈维申斯克附近也有”温室”综合体在运营。此前，”王朝”集团和”罗斯”集团曾宣布在哈巴罗夫斯克边疆区建设大型温室联合工厂的计划。列舍特尼科娃认为，如果这些项目启动，地区竞争将明显加剧。 专家强调，总体而言，远东在替代中国进口产品方面潜力巨大。俄罗斯蔬菜通常更环保，而进口产品品种有限且供应不稳定，直接影响价格和供应。尽管价格较高，当地消费者往往更青睐本地生产商的产品。同时，温室蔬菜种植的发展受到一系列因素制约，包括高电价和复杂的物流（含设备供应）。由于物流困难，该地区需要在大型销售市场附近建设小型温室综合体。但按每公顷折算，这类项目通常成本更高，列舍特尼科娃总结道。 投资者要点 方向 关键信息 投资价值 “罗斯托克–远东“温室项目 面积>100公顷；年产量3600吨；15个现代化温室；投资6200万卢布；250个就业岗位；2027年首批收获 符拉迪沃斯托克自由港入驻企业，享受税收优惠；全年生产保障供应；创造大量就业，具社会效益 远东自由港农业投资现状 农业领域项目76个；私人投资147亿卢布；创造就业9400个；25个项目已投运 农业为远东重点扶持产业，已有成功案例验证模式可行性 国家支持政策 温室建设资本支出补偿25%；适用于远东和北极地区 有效降低前期投入成本，提升项目收益率…
太平洋环游航线“滨海—堪察加—萨哈林”将于5月启航
滨海边疆区政府主席维拉·谢尔比娜：投资者应关注远东旅游潜力——2025年游客量已达400万人次，中国游客免签入境将进一步推动增长 首条远东海上环游航线即将开通 据悉，连接滨海边疆区、堪察加半岛和萨哈林岛的“太平洋环游”邮轮航线将于今年5月正式启动。滨海边疆区第一副省长—政府主席维拉·谢尔比娜在接受采访时表示，这条新航线将成为地区旅游业发展的“里程碑”。 谢尔比娜指出：“5月我们将启动‘太平洋环游’航线，这对滨海边疆区而言是一个标志性突破。” 该海上环线项目是在2025年东方经济论坛上正式发布的。10天航程的每日费用为1.7万卢布，全程约17万卢布。 航线规划与投资亮点 邮轮将从符拉迪沃斯托克出发，沿途停靠科尔萨科夫港（萨哈林）、南库里尔斯克（国后岛）、库里尔斯克（择捉岛），最终抵达堪察加彼得罗巴甫洛夫斯克。回程航线则从堪察加返回符拉迪沃斯托克，并增停科曼多尔群岛。2027年计划将马加丹、尼古拉耶夫斯克（阿穆尔河畔）和尚塔尔群岛纳入航线。 运营时间为每年6月至10月，冬季邮轮将转往中国南方运营。 执航该线的为11层甲板的柴油电动船“Astoria Nova”号（原AIDAvita），船长超200米，可载客1100人。该船悬挂俄罗斯国旗，由圣彼得堡的海洋邮轮管理公司（Intermarine Cruise Management）运营。 为统筹远东海上旅游项目，已成立区域统一运营商——“俄罗斯邮轮公司”（RusCruise）。其股东包括俄罗斯海港公司、现代商船公司、战略联盟公司以及堪察加和滨海边疆区发展集团。 市场机遇：中国游客免签推动增长 谢尔比娜强调，滨海边疆区旅游业已超越疫情前水平：2025年游客量达400万人次。其中2025年上半年，到访该地区的中国游客达13.75万人次。 她表示：“随着两国间团体旅游免签政策的实施，我们预计中国游客数量将大幅增长。” 投资方向：基础设施项目需求迫切 尽管客流增长迅速，但地区基础设施面临压力。政府已识别出关键短板：市政区域缺乏完善的休闲空间和海滩设施，这些地方往往拥有独特的自然景观。 为此，政府正大力推进大型投资项目，以增强旅游吸引力： 哈桑区全年运营的度假胜地 阿尔谢尼耶夫市高山滑雪集群 重点海滩综合开发：包括利瓦迪亚的里夫湾、游击队区的三湖湾、哈桑区的特罗伊察湾，以及符拉迪沃斯托克的拉祖尔纳亚湾（俗称“沙莫拉”海滩）…
乌苏里油脂联合厂将于四月恢复运营
“滨海大豆“企业在乌苏里斯克停产超过一年。由“俄罗斯农业公司“收购的原乌苏里油脂联合厂曾试图出售以偿还债务，但遭到滨海边疆区当局及一位股东的反对方。最终该农业控股公司决定在乌苏里斯克恢复豆油生产。 “滨海大豆”计划于四月重新启动。这一消息由”俄罗斯农业公司”总经理马克西姆•巴索夫宣布。”金融市场”门户网站援引这位大型企业家的原话称：”今年我们在油脂生产方面没有大的变动计划。只是乌苏里斯克工厂在停产后将要重新启动。” 回顾一下，关于出售被封存的豆油工厂的决定是”滨海大豆”于2020年5月做出的。出售生产综合体的倡议方是持有”滨海大豆”75% 股份的”俄罗斯农业公司”。原乌苏里油脂联合厂的出售价格计划约为5亿卢布，所得资金将用于偿还应付账款。 滨海边疆区当局对乌苏里斯克历史最悠久企业之一的关闭反应负面。当时，副州长亚历山大•科斯坚科强调，”滨海大豆”是一个具有重要社会意义、营业额巨大的企业。”我们可以与农业部一起帮助你们对联合厂进行现代化改造，但不能关闭企业，”这位副州长表示。 反对出售工厂的还有持有企业25% 股份、时年83岁的拉伊萨•洛吉诺娃。据媒体报道，这位女士与滨海边疆区一位前副州长有关联。 在法庭上，洛吉诺娃的代表证明了出售”滨海大豆”的决定存在两项违规：首先，该决定本身未经公证；其次，在做出决定的会议参会人员构成方面违反了法律规定。简言之，该决定是在拉伊萨•洛吉诺娃缺席的情况下做出的。 被告关于拉伊萨•洛吉诺娃本人未出席会议的辩词被法庭驳回，因为当时滨海边疆区因危险的疫情形势正实行禁止离开居住地的规定，且65岁以上公民被要求遵守自我隔离制度。同时，法庭也驳回了被告关于拉伊萨•洛吉诺娃的投票无论如何都不会影响会议结果的辩词。 此后，由”俄罗斯农业公司”集团控制的一家萨拉托夫州企业，要求将乌苏里斯克的原油脂联合厂宣告破产。 投资者要点 方向 关键信息 投资价值 企业重启 “滨海大豆”计划2026年4月恢复生产；隶属”俄罗斯农业公司”（持股75%） 乌苏里斯克老牌油脂企业复产，供应链恢复 历史出售计划 2020年5月决定出售；报价5亿卢布；旨在偿还应付账款 曾有机会以相对低价收购优质资产 股东纠纷 少数股东（持股25%）拉伊萨•洛吉诺娃（83岁）通过法庭阻止出售；判决依据：疫情隔离规定构成缺席正当理由 凸显少数股东权益保护及程序合规重要性 破产风险…
中国企业在“阿穆尔”超前发展区新平台获邀享受特殊条件
来自广东、上海、哈尔滨、浙江和黑龙江等地的40余家大型企业负责人考察了“罗夫诺耶”平台，了解在“阿穆尔”超前发展区启动生产的前景与机遇 由远东与北极发展集团下属的“阿穆尔”发展集团组织了此次面向中国商界代表的考察之旅。“罗夫诺耶”平台目前正处于准备阶段：正在进行工程和交通基础设施建设。然而，其独特的地理位置将使其未来成为实施俄中联合投资项目的主要平台之一。 “阿穆尔”发展集团总经理伊琳娜•沃尔科娃解释道：“该地区正在建设大规模跨境基础设施，包括国际公路桥、海关物流终端以及多功能铁路终端综合体‘陆港’。‘罗夫诺耶’平台是桥头堡区的一部分，地理位置独特：距离布拉戈维申斯克—黑河跨境大桥仅20公里，计划在此设立国际超前发展区。” 据远东与北极发展集团新闻处透露，代表团成员包括黑龙江省对俄贸易与投资工商会、哈尔滨市工业发展促进会以及高科技生产、工业、物流、农业等领域的企业代表。2027年“罗夫诺耶”平台基础设施的预期准备水平，已使企业现在就可以考虑在这些领域实施合作伙伴商业倡议的可能性。第一阶段将启动超过9公里的公路、10套成套变压器变电站和一座10千伏/500千伏安配电变电站、总长超过17公里的雨水排放系统、日处理能力310立方米的雨水处理设施，以及日处理能力100立方米的生活污水管网。 目前，国际超前发展区制度是俄罗斯所有超前经济发展区形式中最具竞争力的。它包括：10年联邦预算利润税零税率；同期保险费率不超过7.6%；为入驻企业提供土地和相关基础设施；无需配额机制即可吸引外国劳动力；以及适用海关程序简化。与投资者的税收和监管条件将锁定长达15年，商业信息通过在统一国家法人登记册中限制数据发布和设立特别入驻企业名册来得到保护。 要获得在国际超前发展区运营的资格，需要注册新的法人实体，并确认项目资本投资额不少于5亿卢布。项目必须旨在创造高附加值产品、提供服务或执行俄罗斯联邦政府批准的特别清单中的工作。每个项目都必须获得远东发展政府委员会的批准。“阿穆尔”超前发展区的入驻企业还可享受降低的财产税和利润税、获得土地和基础设施支持的机会、产品和服务推广、法律保护及其他国家支持措施。 浙江省企业家协会副主席宋学明强调：“我非常高兴，看到了巨大的前景。在浙江省金华市，我们正在实施类似的工业城市建设项Б目。我们生产室内装饰配件、锁具、建材。如果阿穆尔州的法律和政策允许，我们希望在这里发展无人驾驶汽车生产。” “阿穆尔”发展集团计划为“罗夫诺耶”平台吸引新的入驻企业，其中首当其冲的将是中国投资者。合作项目将有助于加强俄中经济关系，并拓展实施新联合倡议的前景。 投资者要点 方向 关键信息 投资价值 “罗夫诺耶”平台位置 距布拉戈维申斯克—黑河跨境大桥20公里；桥头堡区组成部分 对华跨境物流枢纽核心地段，交通便利 基础设施准备 (2027年) 道路>9公里；变电站10套+配电站；雨水管网>17公里；雨水处理310立方米/日；生活污水100立方米/日 基础设施先行，降低入驻企业前期投入 国际超前发展区制度 10年利润税0%；10年保险缴费率≤7.6%；条件锁定15年；无配额雇佣外籍劳工；海关程序简化；信息保护（限制统一国家法人登记册披露） 全俄最具竞争力的优惠制度，长期稳定，保护商业隐私…